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     樊纲激怒了开发商，为什么他们想要土地。

     8月11日，著名经济学家、国家经济研究所所长樊纲在博鳌房地产论坛上有点激动，批评数百名开发商“地价过高”。

     樊纲说，他个人认为房地产应该有春、夏、秋、冬的概念。“房地产有一些波动，这在某种意义上是正常的，这也是重新洗牌的时候，也是适者生存的时候。”正是在这一低谷中，市场经济的一些功能发挥了作用。“

     关于房地产业的起起落落，樊纲指出，房地产业有两种“似是而非”的观点，一种是货币流动x增加导致房地产价格飙升，二是高房价是由高地价引起的。

     樊纲严肃地问在场的开发商：“大家都抱怨地价太高，拍得太高了。”对市场的分析，市场的预期，很多不是普通人的市场，很多是因为我们在引导和引导房价的上涨。“

     在同一阶段，樊纲还与陆进房地产集团有限公司董事长单伟宝、麦格理集团首席经济学家胡伟j、中国住房集团董事长兼汇利投资基金管理有限公司董事长孟晓苏讨论了“结构改革与房地产作用”的主题。

     他说：“未来的增长潜力很小。”“如果你想在将来再长大，你就不容易吃掉别人的市场份额。”

     在这种情况下，单伟宝提出要重视文化旅游产业和医疗养老产业。“房地产行业新房的增长是非常有限的，最后，这取决于你是否想尝试其他与房地产相关的有大量发展的行业。”

     与单伟宝的关注不同，麦格理·胡伟j更注重房地产的区域化和规模化。他说：“中国下一次经济增长的动力可能仍然非常重要。”“但在房地产之外，中国的区域分工产生了这些规模经济，这些因素的势头对中国的经济增长将更加重要。”

     同时，樊纲重视城市化。他认为，当前的城市化已经导致了一个糟糕的局面。现在，控制土地使用的是大城市。小城市张口供应土地，一些小城镇也给予补贴，地价较低。

     然而，在这种城市化过程中存在着土地供应问题。一方面土地利用受到限制，另一方面土地供应开放，导致小城镇仍然不发达。

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     樊纲指出，小城镇要解决的首要问题是人口的回归，而不是小城镇规模的时机问题。“小城镇现在的任务是保护生态，保护历史，保护老房子，保护这种文化，为未来人口的回归奠定良好的基础。”