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     房地产市场“有针对x的加息”即将到来！近日宝地楼市走势如何

     从银行和中介机构获悉，北京地区新建住房、二手房抵押贷款z策再次收紧.自5月1日以来，一些银行对第一套和第二套二手房推出了基准利率，而第二套公寓则比基准利率高出20%。

     这一消息意味着央行针对房地产市场的“有针对x的加息”已经开始。

     什么是有针对x的加息

     所谓的“目标利率提高”有两个含义：

     首先，由于不同城市房地产市场情况的不同，全国实行了“逐市z策”的调控手段。北京等受欢迎的城市将被要求提高房地产市场的利率。

     第二，在同一个城市，对于不同层次的购房者，利率也会不同。

     对特定城市和特定购房者的这种加息和差别利率很可能在未来的国家复制。由于三线和四线城市的库存清关仍在进行中，全面加息被怀疑为“一刀切”。在有针对x地提高利率之后，享受不同利率的买家在支付利息方面将有很大的差距。

     例如，同样的300万美元20年贷款将以同样的本金和利息偿还：

     如果贷款利率优惠15%，每月还款1元，累计还款466万元。

     2按贷款基准利率计算，月还款3元，累计还款471.2万元。

     如果贷款利率提高20%，每月还款6元，累计还款5109万元。

     最低月还款额与最高月还款额之差为683000元，总还款缺口为683000元。此外，在未来，如果央行继续提高利率，利率1.2倍的“手铐”将永远被戴上。

     可见，“有针对x的加息”给房地产市场造成了很大的危害。这种方法很可能成为“调控房地产市场的长期机制”的组成部分。这房子是为了生活，不是为了轰炸！国家悄悄地从供给面(增加土地供应)和需求面(从资本到抑制住房需求)扼杀住房市场。

     在北京的13个社区中，有8个减少了近70%的二手房业主。

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     天津搬运场公司，增加了土地供应，以及对商业地产的破坏x影响，向“房地产市场目标利率提高”。北京房地产市场调控不断升级！