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     房地产市场的热度似乎正从一个一二线城市转移到一个三线和四线城市。

     最新数据显示，四月份，15个一线城市和二线城市的房价同比下降，而三线城市的房价较上年同期进一步上涨。

     虽然地方房地产市场调整z策仍在4月和5月出台，但分析人士指出，“红峰”z策尚未结束，调控正在深化，未来几个月市场交易将面临巨大压力，预计房价增长将延续4月份出现的分裂趋势。

     一二线城市房价降温

     国家统计局十八号公布的全国70个大中城市的房价显示，四月份，十五个一线热二线城市的新房价格同比下降，九个城市的新房价格同比下降或者保持不变。其中，济南、南京、福州、合肥等城市新房出现负增长。

     国家统计局城市司高级统计员刘建伟说：“四月，适应当地情况并按照城市z策实施的房地产调控z策继续发挥作用。”

     在前期加强对40多个城市房地产市场调控的基础上，各地在4月、5月仍陆续出台调控z策。仅在4月份，就有50多个城市出台了70多项监管z策，其中包括北京、重庆和其他受欢迎的城市。

     根据美国统计局的数据，调控的效果在4月份开始显现：一线城市的新房价连续7个月下跌，4月份比3月份下降2.8个百分点，二线城市的新房价连续5个月下降，4月份比去年同期下降1.0个百分点。

     以本轮监管最严厉的北京为例，调控效果更为明显。4月份，北京新房价格同比收窄至17.4%，从3月份的20.6%和3月份的0.4%降至0.2%，二手房价格从3月份的2.2%降至持平。

     然而，在一二线城市房价降温的同时，三四线城市房价却在上涨。统计数据显示，4月份，三线城市新房价格较去年同期上涨0.4个百分点。

     在全国70个大中城市

     天津南开区移动公司4月份新增新房前十名，包括唐山、蚌埠、宜昌、北海、沈阳、扬州、金华、昆明、北京和韶关。这些城市大多是三线和四线城市。

     交通银行金融研究中心(Bak Of Commuicatios Fiacial Research Ceter)高级研究员夏丹(音译)告诉“济南新闻”(Shaghai ews)，4月份的房价数据显示，第一和第二行的房价呈现出“鞠躬”和上升趋势，这是区别监管和j确x的结果。

     中原房地产市场分析师张大维表示，从市场趋势来看，第一和第二层增长已经下降，预计第二和第三季度将出现环比下滑。三线和四线城市仍将受到投资需求的推动，并略有上升.整个市场的热度已经从一条或两条线转移到了三四条线。