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     (原名：我处理不了！)北京东部和西部学区的房价下降了近100万)。

     记者走访了东、西多个“学区住宅”市场，发现“学区住宅”日成交量急剧下降，导致价格松动，许多房屋价格暴跌近100万元。

     价格反转：

     从一百万突然下降到一百万。

     日前，桃林四平花园小区一套60多平方米的两居室第四次降价。在过去的20天里，房子已经从810万元减少到720万元。

     “即使房价降到720万元，也很难卖出去。”负责四平公园的经纪人陈和(化名)说，他不会把房子挂在网上，因为价格仍然很高。

     在西城区陶兰亭区，很多住宅区都可以去陶兰亭小学和育才小学，甚至直接去北师大附中和育才中学，这样这里的二手房来源就成了多年来“购房者必得的地方”。

     3月初，该地区的‘学区住房’推出了“高价模式”，价格迅速上涨，让中介代理陈不敢相信--他的公寓售价555万元，作为三位买家抢夺一套，最终成交价格飙升至630万元。

     然而，近百万元的跃升却成了近百万元的骤降，并在许多地方蔓延开来。

     榆中东里58平方米两居室的报价已由845万元降至758万元。

     新外街57.9平方米，两居室924万元至860万元

     六盘康57平方米，两居室从870万元到802万元.

     “从报价来看，周边社区下跌了大约15%。”中介经纪人陶然(音译)说，就连曾经受欢迎的“学区房屋”也成了买家的市场。2月和3月，卖方选择一名买方成为目前的卖方，买方可以根据买方的付款方式和周期进行交易。

     该行业还分析说，类似的价格削减预计会增加。亚洲营销总监郭毅表示，降价很可能会转嫁到周边的住房供应上，如果价格放松，低价住房的供应将增加，随后将增加未来的住房供应。

     潜水后：

     中介建议降低交易量的价格。

     3月17日在北京开始的对房地产市场的新一轮调控被称为“史上监管最严格的季节”。除了提高首付率、住房确认和贷款确认等措施外，教育部等部门最近也加入了--教育部表示，今年入学的学校数量和多校电影的比例将增加，西城的三所小学也将试行多校制。

     换言之，一套10,000元的“学区房屋”，不单止要付800万元或900万元的首付，也未必能进入理想的学校。