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     6月17日，中国十大住宅企业中国控股有限公司(以下简称荣创)在中山举行品牌发布会，启动首个“中点融资”项目，启动象山大厦。这也标志着这家年销售额超过1亿元的住房公司的正式到来。

     在过去的六个月里，中山房地产市场一直很热，然后又冷了起来。虽然第一手住宅交易量一次又一次下降，但中山市对外国开发商的吸引力并没有下降。在荣创的领导下，包括美国房地产、中国太平洋集团和一些外国住宅企业在内，他们陆续进驻中山。这个在中山市场上沉默了几年的乡村花园，也一举启动了七个项目，目的是夺回中山市场。

     业内人士认为，中山市正逐渐从原来的价格低迷转向房地产企业急于占领的市场。中山市房地产市场具有较大的区域优势和较强的抗跌能力，成为各品牌开发商的必由之路。

     市场趋势

     今年到目前为止，外国开发商已经加快了土地收购的步伐。

     根据中山土地局的最新数据，今年5月，该市的第一手建筑仅为624栋，不到当年部分最畅销建筑的1/10。从今年的土地市场拍卖来看，这是另一种情况，外国开发商都在大规模布局中山，其势头持续有增无减。

     在今年春节后的第一次征地中，中山以35亿元的价格售出了11块土地，今年上半年的总成交量最大，上半年开盘的土地数量也最多。在这次拍卖中，外国住宅企业成为农村花园的绝对主角，一举竞购四块地，美国也以2.6亿元席卷了石奇地区的两个商业定居点。

     事实上，这两家来自顺德的外国住房公司自去年底以来一直在默默地竞争。2000年12月30日，在今年最后一次拍卖会上，美国以每平方米2.67亿元人民币的价格竞购火炬开发区中山港大道旁的商业住宅用地，外加一间0平方米的人才安置房。从那时起，它又以4.09亿元的价格赢得了火炬地区的另一家企业和居住地，这正是中山这个美丽的房地产公司所做的。

     同一天，牧区在南朗获得了一片土地，竞争面积为17.7亿元+0平方米的人才房。在拍卖过程中，从一开始就达到每平方米最高价格，经过79轮招标。

     自去年年底以来，南朗、三翔、南投、跨古镇等六大商业住宅用地，梅梅地产先后被授予火炬、三祥、石起区四大商业住宅用地，已成为中山市土地资源开发商。

     除上述两家住宅企业外，万科、恒大、保利、中国航运等知名住宅企业最近也取得了令人瞩目的成就。例如，荣昌中泰集团也推出了一个住宅项目，预计将在今年下半年正式与公众见面。中泰集团以前从未在中山市有过销售记录。