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     今年是中国房地产市场发展的非同寻常的一年。

     今年是滨海新区房地产市场发展不平凡的一年。

     年底，滨海时报新闻管理中心“滨海房地产市场”特刊与卡城房地产研究开发部联合组织发行了“滨海房地产市场八大活动”。

     今年，滨海新区房地产市场转型，突出价值，为今后五年房地产市场的发展奠定了基础！定下基调！

     主要研究结果如下：(1)沿海住宅周转率达到了新的水平。

     新城区住房市场活跃，城市住房交易比例每月呈上升趋势，平均成交价格与城市其他地区相比稳定。年初，购房z策继续宽松，住房需求继续释放，3、4月份出现了一个小高峰，5月、6月，随着上市量的增加，成交量从7月到10月持续上升，截至11月，滨海新区住宅成交面积接近800万平方米，比去年同期增长60%以上，占全市总成交量的25%以上，创新高。

     (2)沿海地区“土壤芽”的地价已多次达到新的水平。

     7月13日，这两个转让点分别以16.02亿元、42.5%和242%的总价格成功转让，楼面价格分别为人民币/平方米和人民币/平方米。

     8月24日，河井太富57.7亿元韩元向罗湾金滨(挂)-02地块，相当于4元/平方米的建设价格，地价高达312%，仅次于合谷北路小区和南开钟表厂区，成为天津第三贵的地方。

     10月26日，机场经济区以每平方米8元、1元/平方米、8元/平方米的价格出售了3块土地，地价分别高达47.6%、48.5%和52.1%。不断刷新新区土地流转记录。

     (3)沿海土地交易总量创新高。

     在2000年，沿海土地的移动不少于协议的结束。仅上半年，滨海新区土地交易量就达到817万平方米，比上半年增长133.8%，占天津市土地交易总额的55.5%。第三季度，沿海土地销售急剧下降，房地产价格暴跌，粗略的统计数据显示，每年的土地交易量接近1万平方米。上半年，滨海新区楼面价格为人民币/平方米，比去年同期增长41.9%，增幅显著。

     4保利及其他在沿海地区的住宅企业

     2000年5月，东海滨海新区首个住宅项目金湖湾房地产项目正式开工，成为北方的“新高价”；同月，国内商业地产龙头万达房地产的首个项目正式揭幕；第三季度和第四季度，保利、金宇、华圆等住宅企业高调征地，沿海房地产圈“自豪感”纠纷曝光。

     (5)同时成立商业地产集团。