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     最近，北京、济南、广州等城市的多家银行再次收紧了抵押贷款z策。据报，部分银行会将首期置业贷款的利率提高10%，甚至20%。鉴于目前的流动x紧缩和高资本利率，这是否意味着银行正在变相收紧抵押贷款，还是住房贷款进入了讨价还价的时代业内人士预计，住房贷款紧缩很可能会持续下去，这将对商品房销售市场产生什么影响转到A股市场，房地产股将如何到达那里

     最近，北京、济南、广州等城市的多家银行再次收紧了抵押贷款z策。据报，部分银行会将首期置业贷款的利率提高10%，甚至20%。鉴于目前的流动x紧缩和高资本利率，这是否意味着银行正在变相收紧抵押贷款，还是住房贷款进入了讨价还价的时代业内人士预计，住房贷款紧缩很可能会持续下去，这将对商品房销售市场产生什么影响转到A股市场，房地产股将如何到达那里

     著名经济学家宋庆辉认为，总体而言，住房利率的第一次上调是为了抑制房地产投资需求，或者会对A股市场的房地产股产生影响。在不久的将来，投资房地产股票存在一定的风险。

     天津最好的移动公司，但可以注重低价位房地产股票的投资目标.

     住房贷款利率的上升已经确定。

     房地产市场z策一直是一个热门话题，人们过去常谈论房价飞涨，最近又谈到了住房贷款的增加。几个月前，许多商业银行的第一笔住房贷款仍有15%的折扣。最近，在一线城市和一些受欢迎的城市，一些银行将首期住房贷款利率提高到1.1倍，济南一家股份制银行的首期住房贷款利率也升至1.2倍！至于这两项按揭贷款，基准利率为1.1至1.2倍是常见的现像。

     针对媒体有关“北京部分银行一期住房贷款利率上调10%”的报道，北京市财z局5日澄清，北京许多银行和中介机构5日获悉，除极少数股份制银行外，北京大多数银行的第一期住房贷款利率仍在实施基准利率，但也提出不排除今后提高基准利率的可能x。何时提价取决于房价走势和银行贷款总额。

     目前，一些城市的一些银行加入了收紧抵押贷款利率的行列。可见，银行收紧房地产贷款的趋势十分明显，抵押贷款利率上升的趋势已经固定下来。究其原因，一是房地产市场调控z策仍在实施之中，二是目前资本成本不断上升。在资本成本不断上升的背景下，包括余额宝等固定金融收入在内的资本成本年率接近4.1%，因此，对大多数银行来说，管理成本4.9%的住房贷款基准利率已经是一种低利润率的产品。