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     天津房地产市场真的不像预期的那样节日过后的高峰又来了。

     时间：2000年2月15日03：20：19 bsp中国金融网络

     去年，天津土地市场整体蓬勃发展，成交量价格、溢价等数据均明显高于以往。数据显示，天津市土地流转总量约一亿元，比去年同期增长百分之一百三十；土地流转面积约一万平方米，比去年同期增长百分之三十七；规划建设面积约一万平方米，比去年同期增长百分之五十。

     然而，近年来，各种住房z策频频出台，“第一次住房贷款利率门槛提高”、“房地产税即将到来”，引起人们对房地产市场的恐慌，人们对房价能否下跌有各种各样的猜测。特别是春节后，很多二手房中介商店都不排队，市民持钱观望的心情非常严重，一些二手房经纪人甚至离开了。现在，天津的房地产市场真的那么冷吗

     记者从昂儒克了解到，赶上互联网等平台，截至上周日(2月12日)，全市商品房成交量较1月份同期下降57%。受市场忽视的影响，大多数开发企业选择观望。上周，只有两个项目进入了这个城市的新住房市场。业内人士预计，开发商不能坚持“数量价格”的选择。

     天津移动电话公司，今年整体房价将稳步下跌。

     但事实上，在去年房价飙升之后，房价并没有像预期的那样上涨，住房市场的趋势正在酝酿之中。在房地产需求僵化的今天，三套新房、二手房和出租房构成了整个房地产市场，征收的房地产税可能会释放出少量的房地产。

     天津移动确实不足以在降低房价方面发挥作用。

     业内人士认为，去年的拍地实际上是新一年房地产市场的一张地图。那些地块集中和出售的地区往往是在大型住宅企业的进入和发展之下，该地区的价值可以增加，住房市场的热点地区也有迹象。根据相关数据，品牌住宅市场已经做好了发展的准备，而住房租赁业务也将迎来一个小高峰。

     天津三地区年发热或淘热

     南开区：可供开发的稀缺土地

     回顾南开房地产市场，一方面，新房交易价格持续上涨。去年，南开区商品房平均成交价格达到9元/平方米，比上月增长39.55%。另一方面，住房供应的短缺基本上是在没有房子出售的情况下，奥运水上运动板块一直十分关注奥运水上运动板鲁能大厦、富康路11号住宅产品已经售罄，天方项目即将实施，新楼目前只是大家庭住宅和公寓才能出售，购房者只能被动地等待新项目进入输血市场。