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     长沙晚报记者周斌

     4月7日，长沙房建委“企业违约暴露平台”曝光了包括一家物业管理公司在内的八家行业企业，即东城大厦原物业公司，其主要行为是“拒绝将信息和维修资金交给业主委员会”。东城业主委员会的几位负责人对此消息特别兴奋。我相信，在主管当局的支持下，大厦的资料及余下的维修资金，很快便会交还业主，这是他们刚开始的自我管理模式所需要的。

     大麻纱爆出，烧掉了15年的旧财产。

     东城大厦位于30楼，第一次投入使用时，它是芙蓉路上的一座著名建筑。东城大厦第四业主委员会主任谭j昨日告诉记者，他们的集体权利可以追溯到今年6月。当时，由14楼至30楼，共有187套房屋，有48个空置单位不能出租。此外，经过多年的运行，该大厦的自来水设施已经过时，导致疫情频发，部分电梯处于危险之中，消防系统和监控设备需要更新，外墙石材大量脱落，内部秩序混乱。这需要大量的资金来处理，但业主们发现，在过去的15年中，230万元的维修资金已被房地产公司使用。“如果不立即启动集体权利，他们很快就会处于更加危险的境地。”

     在几位热心业主的组织下，东城大厦业主召开会议，重新选举新的业务委员会。他说：“在这幢大楼的127名业主中，有117人出席了会议。”时任筹委会副主任的夏建华回忆说，一些业主甚至从国外飞回来参加会议。再次当选的业主委员会在3月份结束了与这家房地产公司长达15年的关系。此前，该公司与该房地产公司发生了多起案件。

     自组织公司创造了一种新的业主管理模式。

     东城商业委员会在解雇了原房产后，从社区中聘请了一家房地产公司，并与其签订了为期一年的合同。在此过程中，天津移动公司、江苏媒体、深圳等社区业主纷纷成立了自己的物业公司，社区自己的管理模式也吸引了6月等业务委员会负责人的关注。经过讨论，行业委员会的几位负责人专程访问了深圳的Lotusvillaz等住宅区，了解彼此的自我管理经验。

     “看了看别人的自我管理模式，我们对东城大厦的自我管理有了很大的信心。”谭j告诉记者，回到长沙后，他们立即开始为自我管理做准备。首先，从业主、自愿保荐人代表长沙市工商部门注册成立了“良邻物业管理有限公司”，从社会选拔和就业的丰富物业管理经验，开始探索自我管理的方法。自2000年以来，社区已完全被业主委员会接管。现在怎么样了以经常发生的盗窃案为例，它曾经困扰着业主。他说：“今年到目前为止，小偷们一直不敢光顾他们。”一位业主笑着告诉记者，由于今年初新成立的工商委员会投入十万多元，整栋楼安装了一百二十多个摄像头，由于环境改善，空置房屋数量也迅速减少。