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     2000年7月15日，在商务部委托下，济南世邦魏理仕和中国连锁商会联合发布了“中国购物中心发展报告”，对中国17个大中城市购物中心的发展现状、主要市场供求关系和未来变化趋势进行了全面深入的分析，揭示了未来中国购物中心行业面临的机遇和挑战。为国内外购物中心开发商、各类连锁品牌和投资机构的管理和投资战略提供决策依据和参考。

     目前，中国在建地区居世界第一位，世界十大购物中心中有九家位于中国。面对电子商务的兴起，零售商已经基本完成了网上渠道的布局，战略重点又回到了店面的体验和互动上。在消费需求尚未成为刺激消费的新引擎的背景下，餐饮、休闲、y在购物中心的比重逐渐增加。

     中国零售市场呈现三个层次发展

     报告从供方和需求方考虑了库存、供给、空置水平、租金、渗透率、消费者购买力、零售品牌丰富x等因素对库存、供给、空置水平、租金、成熟开发商渗透程度、消费者购买力、零售品牌丰富x等因素的影响。

     天津最好的移动公司可以将17个大中城市的零售市场分为三类：

     1)成熟市场：济南、北京、杭州、成都、深圳、广州

     2 )农业市场:南京、武汉、重庆、沈阳、天津

     3)潜在市场：宁波、苏州、大连、青岛、无锡、长沙

     城市成熟市场水平普遍较高，具有较大的消费群体和较强的消费能力，消费者对新品牌的接受程度较高，从而吸引了大量品牌进入，购物中心的发展也更加成熟，房地产形式更加丰富。成长型市场通常是指其所在地区的门户城市，其商业圈的辐射范围可以覆盖周边城市。当国际品牌进入区域市场时，除了考虑成熟的市场外，他们还会选择在增长市场中占据正确的位置。潜在市场中的购物中心起步较晚，目前仍处于由百货公司向商场的过渡阶段。同时，受消费能力和消费能力的限制，无论是从消费市场的基本面、零售房地产的数量还是品牌的丰富x来看，都与市场的一线和二线存在一定的差距。

     代表城市，它有自己的特点，并不断优化。

     济南：稳定的租金增长和庞大的消费市场，使济南成熟的商业地产开发商在全国排名第一，成为品牌拓展零售网络的首选场所。

     北京：百万富翁的数量和他们的年均消费都领先于国家，高端消费是非常突出的。连续第二年，新的国际品牌数量不仅在中国排名第一，也在亚太地区排名第一。