济南搬家,济南搬家公司

     早在去年，深圳就经常有空置的写字楼。2018年下半年，深圳的一家金融中心长期停止租房，导致了很长一段时间的空置空间。2018年上半年，深圳某金融中心写字楼租金为400元/套，单位年租金降至270元/套，全价下降30%。

     2018年，晶晶和公司的一些朋友从福田CBD搬到了南山科技园和后海。一位金融朋友从福田会展中心搬到西里附近工作。

     还有一位朋友，在一家小公司工作，大约十几人，去年在梅林的一栋高级办公楼里租来的，因为公司的大部分人都住在龙华，包括老板本人，老板直接搬到龙华。也有朋友附近的写字楼项目，由于目前写字楼出租情况低迷，直接内部调整成公寓。以福田中心区新办公楼为例。根据有关人士的资料，现时的租金只有六成以上。近年来，出现了客户退租现象。据了解，后海、科技园、国际贸易、车公庙、地王等受欢迎的商业行业供求相对平衡，空置率普遍，部分物业租金大多在十几套：罗湖国际贸易和土地王区，一般物业租金在6至15套之间，部分新建写字楼供不应求，如中州控股金融中心等，目前出租52套。后海租金水平价差较大，如华润春梢已达380元/月，中州控股金融中心218元/月，赛溪科技大厦128元/月。科技园的地租水平相对接近每月100元。罗湖王的平均面积是每月120元。龙华、龙岗等写字楼在工业园区如雨后春笋般涌现。深圳写字楼“需求不足”已经有很长一段时间了。承租人的声音不大，但现在深圳到处都是写字楼，租户们开始用脚投票，深圳的中央办公楼也收回了租金。

     对于这样一个公司的搬迁，对于公司来说，上班族有自己的选择理由：

     1.深圳写字楼租金过高，特别是中心区租金过高，可能使业绩不确定的公司有一定的压力，利润下降；自去年以来，金融业普遍管理不善，导致租金缴纳、退租等现象，这也是深圳中央写字楼收回租金的原因之一。在经济环境的压力下，许多公司也会调整自己的经营策略，降低支出成本，同时也推动这些公司迁往廉租办公场所。

     二.深圳近年来发展迅速。各地都有自己的写字楼、商圈和住宅区，不再依赖福田中心区的商业资源。目前龙华龙岗等地有大量的写字楼待售，如龙华有海外华人城市创造大厦、龙光九钻石、荣创智辉大厦、富士时报公园、银兴志杰、广东招商中心等20多个项目。龙岗市拥有深圳香港国际中心、中国战略雪悦中心、雅冈一号、金龙中心、乐乐科技创新中心、华侨城宏利、中粮祥隆余等20多个项目。毫无疑问，它对深圳目前的商业模式有着巨大的转移效应。