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     近年来，天津房地产市场风起云涌，当地市场持续火爆，房价一路高居不下，国外住宅企业纷纷进入天津。去年天津市土地流转资金总额约一亿元，比去年同期增长百分之一百三十；土地流转面积约一万平方米，比去年同期增长百分之三十七；规划建设面积约一万平方米，比去年同期增长百分之五十。丁英年才刚刚开始。人们很难摆脱假日后综合症，但房地产市场已经进入准备状态，土地市场仍处于全盛时期。

     丁尤年“拆包”战争--武青与武清地块整合的五轮

     2月9日下午，武清区迎来了该地区两块地块的退市，吸引了十几名开发商参与，但经过一次简短的招标，两块地块因出价超过最高价而终止了转让，大家都感到惊讶。

     编号为金武(绞刑)-067和071的两个地块位于天津市武清区全山路黄庄街东侧。公告称，这两块土地总面积超过270000平方米。这两个地块都有最高的价格限制，交易保险费率不得超过50%。

     067和071都有12家房地产公司申请投标，067只进行了两轮拍卖，071很快结束了另一轮拍卖，最后以保险丝结束。这也是天津第一年的住宅用地“融化”，可以说是历史上融化最快的地方，武清地区的炎热可见一斑。

     武清地区市场热点吸引公共住房企业参与竞争

     由于北京房地产市场供求不匹配和房价高企，北京周边房地产市场的价值日益突出。随着我国北方三县房地产市场价格的透支和土地资源的枯竭，北京周边地区持续旺盛的住房需求与严重的住房短缺之间的矛盾日益突出。武清位于北京以东40公里处，位于北京、天津和河北省的中心。武清以其优越的地理和生态优势，吸引了众多住宅企业和北京外溢买家的关注。同时，作为京津冀合作区，武清已成为整个京津地区房地产市场的主要热点和价值下滑的地区。

     值得注意的是，在过去的一年里，武清区的地价几乎上涨了六倍。今年下半年以来，随着武清市房地产市场的不断升温和新住宅价格的上涨，武清区住宅用地日益成为“热点商品”。12月28日，武清市高村镇住宅建设用地总价达到25亿多元，成交房价高达0元/平方米。2000年1月13日，14家住宅企业包围了黄庄070号土地，以“保险丝”结束，因为投标超过了地价的50%的最高价格。2月9日下午，作为公鸡年的第一张照片，土地拍卖太吵了。067和071的土地报价共计5轮，参加万科、镇容、徐汇市、华润、金科、金融街、田园、天宝、先锋、中国j队等10家企业同时竞购两块土地。