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     北上、广州、深圳等城市相继对商业项目进行了调整和控制，明确规定住宅建筑不得擅自改建。

     [中新社北京五月十七日电]北京、广州、济南、深圳等热门城市纷纷出台调控商业市场房地产市场的措施。尽管管制的强度各不相同，但显然商业项目不应与住宅属x挂钩，一些城市正在探索建筑和设计控制方法，试图减少商业项目从产品开发到住宅使用的可能x。

     在实施限制购房z策之前，北京某商住楼的销售中心。中新净种子清晰照片

     之后，北京、济南、深圳等地跟进对商业市场的监管。

     3月26日，北京市住房建设委员会发布了规范和控制商业市场的文件。“商业和办公项目(以下简称商业项目)应严格按照规划用途开发、建造、销售和使用，未经批准不得转为住宅用途，并应完全改变商业市场规则。”

     北京的上述z策不仅阻碍了个人购买在建、在建和购房项目的渠道，而且对个人购买二手房设置了严格的壁垒。

     四天后，广州提出要加强对商业房地产项目的管理。“房地产开发企业出卖人经营的财产的出售对象应当是法人；法人购买的商业财产不得用作住所，再次转让时，应当转让给法人。”-“-”

     4月21日，成都市联合发布“关于进一步加强商务办公建设项目管理的通知”，要求商业和办公建设项目严格按照规划用地和规划许可的x质开发、建设、销售和使用，严禁擅自变更住宅用途。

     当天，济南要求土地出让合同明确规定，办公场所不得建为公寓办公项目，未经同意，不得允许商业用地建设公寓酒店。

     深圳还于5月12日致函限制企业转型。在今后五年内，商业办公和研发房屋将转移到公寓，被盗地区和重建将受到严格限制。“随着新z的出台，这些设施将满足更多的办公需求，即不太可能满足住房需求。”宜州研究院智库中心的研究主任严跃进表示，这将有利于深圳的以下商业项目。

     此时，北京、济南、广州、深圳、成都等多个城市相继出台了商业工程监理z策。从城市类型的角度看

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     信息地图：销售人员向客户介绍物业。中国新闻网记者金朔摄

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     无论从z策内容的长短、发布时间、后续配套措施等方面看，北京对商业项目都有着最严格的控制。