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     据东莞搬家“家庭财富日报”报道，“确实是这样。”“来看看这样的房客吧。”面对他那无赖的“房客”，陈先生无奈地摇摇头，叹了口气。虽然租客欠租6个月，但法庭仍更多地保障租客的利益。他被告知，他只能按照法律程序走路，他无法赶上租户陈先生。他是搬家的房东，他非常无助。陈先生在布鲁克林的长江湾拥有一套三口之家的房子.一年多前，一位白人房客通过中介租用了陈先生的房间并进行了游说，但意外地引发了房主和房客之间长期存在的纠纷。

     陈先生说，房客拖欠六个月后，陈先生决定催促客人。根据法律程序，他向租户发出通知，要求他在30天内搬家，并向法院表示他拖欠了6个月的租金。法庭裁定租客须於六月二十五日前退还两个月的租金，并於六月三十一日前迁出。不过，租客并没有在限期内归还款项或迁出。结果，陈光诚于7月16日向法警行贿，而前一天的15日，熟悉法律程序的房客向法庭上诉，要求延期，但当天立即被停职。

     然而，每周一，陈先生都会来到布鲁克林总协会和李波莉的律师大楼，在布鲁克林的国王法庭餐厅(Kig‘s Court Restaurat)提供法律咨询和法律咨询。然而，咨询过的律师吴胜阳指出，“我们只能依法行事”，纽约州法律对房客的保护大于对房东的保护。租户仍有机会在收到驱逐令后30天内提出上诉。既然他的房客利用这个机会，继续白白活下去，陈先生作为业主，仍然要上法庭看看下一步是什么。

     吴胜阳律师指出，在纽约，房主很难驱赶房客。不论是否有租约，搬迁令必须按照法定程序提前30天发出。如果承租人没有在规定的期限内搬迁，业主不得随意移动租户的物品，必须由第三方执法官执行。一旦房客对驱逐令提出上诉，房东就不得不等待答复。

     在这里，海外留学编辑提醒在纽约的中国地主要给别人租金，小心选择房客，避免租房纠纷，造成不可挽回的损失。同时，它也呼吁广大学生租房子成为受欢迎的房客。

     本文由东莞搬家有限公司编辑出版。