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     全国70个城市的房价刚刚公布，南京已经连续第四个月下跌。然而，记者从南京房地产市场获悉，河西等热点地区仍存在“买房难”的现象。有些房产甚至用这个“门槛”来买房子，要求购房者提前支付80%的定金。“扬子晚报”全媒体记者马作波

     河西得付五六百万美元才能买房子。

     胡先生是南京市民，最近他最喜欢的河西地产终于要开业了，这让他有点难过。但两天前，他收到一位推销员的短信，要求他在半个月内把首付金额提高80%，否则“买房的几率很低。”胡先生说，他在名为“海燕鸣资本”(Haiyumig Capital)的大楼里见过三、四次示范房。根据160平方米的住宅面积，胡士泰原本打算支付50%的首付，约合1万美元。现在，如果他想把首付提高到80%，他就得准备200多万英镑。

     记者昨天在接受采访时了解到，计划在不久的将来开业的河西众多房产中，有超过一处要求首付80%的首付。奉化是江西南部金地的中心，昨天是“刮风”。鉴于储水客户数目庞大，发展商可要求把首付比率提高至80%。

     按照目前河西中部的0元/元和河西南部的0元/元的平均价格，100平方米的存款已从50%提高到80%。买家必须为手中的房子准备至少100万元，或近300万元。难怪有人开玩笑说，现在在河西买房子是“五六百万”的首付。

     提高购买门槛实际上是对顾客进行筛选。

     为何发展商会提出如此苛刻的要求在许多业内人士看来，关键是客户的数量远远超过了房间的数量。南京房地产开发建设促进会秘书长张慧说，河西房地产供应短缺已经持续了近半年。由于调控z策的需要，价格较高的河西工程尚未获准进入市场。目前，南京房价已经连续四个月下跌，因此河西房地产也相继上市。

     据不完全统计，目前在河西中部和南部的六、七处房产将获得销售许可。天津移动公司价格，包括五矿崇文新城、绿色华侨城市滨江、华信、保利天越等，由于房价的“红线”仍在严格执行，再加上河西的第一、二手价格倒挂，安居克网站数据显示，河西二手房的主要楼价应高于新房，包括一些“相关家庭”。

     “由于无法平衡如此多的关系，开发商不得不提高首付款来筛选客户。”据一位知情人士透露，对支付条件设定一个“门槛”并不违法。即使首付比率提高至80%，仍会有大量符合要求的买家。开发商并不担心他们将无法出售。

     房价已经进入下跌的通道，调控的“警报”暂时解除了。