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     近日，国内首家门店租赁和销售经纪众包平台进驻天津，在全市商业地产行业推广共享模式。天津市房地产协会负责人表示，此举将利用互联网将广大商铺经营者和房地产经纪人联系起来，有效解决商业房地产库存减少和行业服务分散的问题，提高天津市零售租赁和销售专业化的整体水平。

     据了解，近几年来，天津商业房地产市场的存量有所增加，如何处理好售后商铺的问题已成为开发商共同的痛点和难点。另一方面，天津经济发展强劲，近五年来人口流入比许多热门城市还多，加上消费水平的提高，天津的实际业务长期看好。随着租金的缓慢上涨和商店价格的下降，商店的投资回报正在恢复到一个合理的水平。天津房地产协会负责人指出，过去，开发商在住宅和商业地产“一套人打天下”的形势还没有跟上发展的新形势，搭建平台引入上下游产业链是大势所趋。行业专业人士还认为，共享模式将改变所有产能过剩和供需不匹配的行业。当Airbb使用共享来改变短期租金时，滴滴则使用共享来改变旅行，而共享模式将改变商店的租赁和销售行业。

     据玉浦董事长陈云峰表示，过去没有专门从事商店租赁和销售的经纪公司。而券商不够专业，经纪公司规模小，流动x强，收入不稳定，许多中小券商不能直接与大开发商签约合作。另外，由于商铺交易过程复杂，交易时间长，经纪人人均产出低，经纪人效率低，存在大量重复劳动和冗余时间。目前，共享众包平台的引入可以有效地解决上述问题，将各城市的高质量的存储资源放在这个平台上，共享的众包模式将重建商店租赁和销售的新前景。该平台可与开发商交流合作，争取优惠佣金z策，为数以万计的经纪人提供高质量的项目和高佣金，以及有针对x的服务、培训、管理、绩效考核等。该应用平台通过提供高质量的项目和佣金、改进交易流程、提高专业标准、促进学x和沟通以及建立信用体系，帮助经纪公司提高交易效率和经济效益。到目前为止，天津已有五家经纪公司，12个品牌和平台已签署战略合作协议。预计租赁和销售经纪商的众包网络将进一步促进天津门店的匹配和交易效率。